Nasz nowy dom – developer, mieszkania, apartamenty

Polska ziemia stała się ostatnio bardzo atrakcyjnym miejsce do budowania się nie tylko dla naszych rodaków, ale również dla osób z zagranicy. I bynajmniej nie chodzi tu wyłącznie o to, że cena jakiej oczekują polscy sprzedawcy jest dla obywateli innych państw bardzo korzystna, gdyż muszą oni przy tym załatwić bardzo dużo formalności (specjalne zezwolenie ministra spraw wewnętrznych i administracji, brak sprzeciwu ministra obrony, a także jeśli chodzi o działkę rolniczą, zgoda ministra rolnictwa). Chodzi raczej o atrakcyjność innego rodzaju.

Polska w porównaniu do innych krajów należy do obszarów słabo zurbanizowanych, a w związku z tym jest tu o wiele łatwiej znaleźć spokojne siedlisko, w którym będzie można w ciszy i blisko natury spędzić wakacje z całą rodziną. Aczkolwiek nie tylko tak jest ona wykorzystywana. Zakładane są tu również przez obcokrajowców gospodarstwa agroturystyczne, które w głównej mierze nastawione są na klientów z kraju, z którego pochodzi nowy nabywca ziemi.

Tagi: obcokrajowcy, sprzedaż ziemi

Doprowadzenie do stanu używalności zalanego przez wodę domu może być w niektórych przypadkach droższe niż postawienie go od nowa.

Remont domu po powodzi nie jest taki prosty jak się może wydawać. O ile sami możemy ocenić straty widoczne gołym okiem, o tyle struktura budynku wymaga wizyty inżyniera budowlanego oraz mykologa. Ekspertyzy specjalistów są szczególnie potrzebne gdy są popękane stropy lub jest podejrzenie osuwania się gruntu.

Doprowadzenie domu do stanu używalności to nie tylko jego osuszenie, zbicie tynków, podłóg, ale także jego odkażenie z wszystkich możliwych do rozwinięcia się w takich warunkach bakterii i grzybów. Wyczyszczenia wymagają też oczywiście wszystkie systemy kominowe i wentylacje.

Tak więc droga przed doprowadzeniem domów powodzian do ponownego użytku jest bardzo długa. Potrzeba przy niej nie tylko funduszy, ale także wsparcia psychicznego i realnej pomocy ze strony strażaków i wolontariuszy.

Tagi: dezynfekcja, osuszanie, powódź

Przy okazji trwającej powodzi nie sposób nie wspomnieć o domach, które na chwilę obecną są zalane ponieważ są postawione na terenach zalewowych. I bynajmniej nie jest to wina wyłącznie gminy, która wydała pozwolenia na budowę w tym miejscu, ale także ludzi, którzy się na nią zdecydowali.

Znane są przypadki kiedy gmina wydaje zakaz budowania na obszarze zagrożonym powodzią, a który to zakaz obejmuje np. tylko połowę jakiegoś gospodarstwa. W związku z tym posiadacz tej ziemi nie zważając na ryzyko powodzi czym prędzej stara się o pozwolenie na budowę domu na tej części ziemi, która planem ochrony nie została objęta. Robi to więc na własną odpowiedzialność. Gmina bowiem musi wyznaczyć jakąś granicę, woda swoje sama ustala. Ile więc w obecnej tragedii jest nieszczęścia, a ile ludzkiej nieodpowiedzialności trudno powiedzieć. W każdym bądź razie będzie to z pewnością ważna lekcja dla tych, którzy będą odbudowywać się po powodzi.

Tagi: powódź, pozwolenia na budowę, tereny zalewowe

Kolejna luka w polskim prawie. Biuro Rzecznika Praw Obywatelskich dostaje coraz więcej skarg związanych z wysokością wkładu jaki rodzina powinna otrzymać od spółdzielni po zmarłym lokatorze.

Problem pojawił się w roku 2007 kiedy to znowelizowana ustawa wprowadziła zasadę mówiącą o tym, że w razie wygaśnięcia umowy z lokatorem spółdzielnia ma obowiązek sprzedać mieszkanie w drodze przetargu, a następnie przekazać uprawnionemu do lokalu kwotę rynkową za mieszkanie. Niestety nasz prawodawca nie przewidział sytuacji kiedy umowa wygasa z powodu śmierci głównego lokatora. Nie wiadomo więc jaka kwota przysługuje rodzinie. Brak tego uregulowania skutkuje tym, że spółdzielnia może tą kwotę ustalić dowolnie.

Prace nad ponownym znowelizowaniem ustawy są więc niezbędne i bardzo pilne, gdyż obecna luka w prawie może przynieść wiele szkód oraz dodatkowo obciążyć sądy pozwami zgłaszanymi przez rodziny zmarłych osób.

Tagi: wkład mieszkaniowy, wygaśnięcie umowy

Niestety zainstalowanie solarów nie jest tanie. Koszt dla domu o powierzchni ok. 200 m. to od 10 do 12 tysięcy złotych. Jest to jednak wydatek jednorazowy, a korzyści będą do nas płynęły przez długie lata.

Promienie słoneczne są odnawialnym źródłem energii. To właśnie one zamieniane są przez kolektory słoneczne na energię cieplną potrzebną do ogrzania domu czy wody.

Są trzy typy kolektorów słonecznych. Pierwszy to solar płaski. Jest on najtańszy na rynku. Dom do którego pasuje musi stać w miejscu o dużym nasłonecznieniu. Jego wadą jest to, że przy niskich temperaturach na zewnątrz traci on sporo ciepła.

Drugi typ to kolektor próżniowy. Absorber promieni otoczony jest próżnią, która działa na zasadzie termosu, czyli izoluje energię słoneczną od temperatury na zewnątrz.

Trzeci typ to solar próżniowy z rurką cieplną. Stosowany dla domów o niskim nasłonecznieniu. Wykorzystuje on tzw. ciecz pośredniczącą, która ogrzana słońcem paruje i oddaje tym samym swe ciepło.

Tagi: kolektor słoneczny, solar