Zysk z wynajmu
Wielu z nas jeśli tylko ma wystarczające fundusze woli je ulokować w nieruchomościach niż gdzie indziej. Nie tylko dlatego, że z czasem ich cena rośnie, ale również po to by czerpać korzyści z wynajmu takiego lokalu. Oczywiście jeśli legalnie wynajmujemy mieszkanie musimy Fiskusowi oddać jego dolę. Jest jednak sposób, aby rozliczyć najem lokalu nie pozbawiając się możliwości dobrego dla nas opodatkowania przy jego zbyciu.
Najprostszym sposobem jest tzw. podatek ryczałtowy. Jednak jeśli tylko postanowimy się odrobinę wysilić możemy skorzystać z tzw. skali. Skala w przeciwieństwie do innych metod pozwala na pomniejszenie przychodu z najmu o chociażby koszty jego amortyzacji czy finansowania. Jest to bardzo opłacalny pomysł szczególnie dla tych, którzy na zakup mieszkania wzięli kredyt bankowy. Odsetki bowiem można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu.
Na pierwszy rzut oka ryczałt wydaje się być korzystniejszy. Jednak po przeanalizowaniu wszystkich aspektów stosowanie zasad ogólnych prowadzi do dużych oszczędności, a więc jest bardziej opłacalne.
