Nasz nowy dom – developer, mieszkania, apartamenty

W Warszawie dzieje się źle. Osoby, które mają lokal z tzw. gruntem wieczystym (najczęściej 99 lat) dostały przed świętami zawiadomienia o gigantycznych podwyżkach podatku. Dochodzą owe podwyżki nawet do kilkuset procent, a dotyczą najczęściej mieszkańców starych kamienic czy bloków postawionych jeszcze w latach 60. Skąd te drastyczne kroki?

Zarządcy budynków oraz dzielnicowi tłumaczą to tym, że w końcu została zrobiona nowa wycena tych nieruchomości. Przez lata nikt się tym nie zajmował bo na tego rodzaju aktualizacje po prostu nie funduszy, teraz trzeba zapłacić. Tyle że w większości lokali obłożonych tym nowym podatkiem mieszkają emeryci, którzy z pewnością nie będą mieli możliwości zapłacenia nowo wyznaczonych sum. Sprawa więc prawdopodobnie trafi do sądu. Tylko kto tak naprawdę powinien być ukarany? Może ci co dopiero teraz wypełniają swoje obowiązki sprzed lat?

Tagi: nieruchomość wieczysta, podatek

Posiadanie drugiego domu w ciepłych krajach to marzenie nie jednej osoby. Jest to nie tylko idealne rozwiązanie na każde wakacje, ale również naprawdę dobra inwestycja. Do jej zrealizowania potrzebna jest oczywiście spora gotówka. Jednak jeśli dobrze to zorganizujemy dom czy mieszkanie samo się spłaci. Jak? Chodzi oczywiście o jego wynajem w ciągu roku. Najlepiej na krótkie okresy dla turystów. Ponadto trzeba przy tym zaznaczyć, że domy za granicą wcale nie są droższe od domów w Polsce, a wręcz przeciwnie. Zakup nieruchomości za granicą może być tańszy niż  np. w polskim mieście turystycznym. Wpływ na to miał kryzys finansowy, który spowodował znaczne obniżenie cen. Gotówka ulokowana w ten sposób nie tylko pozwoli nam spłacić ewentualny kredyt, ale również uzbierać sporą nadwyżkę. Wystarczy odrobina odwagi i pomysłowości.

Tagi: ciepłe kraje, dom, zagranica

Oczywiście, jak co roku, śnieg zaskoczył wszystkich choć prognoza pogody była znana od dawna. O ile dla mieszkańców bloku nie przyniósł od dodatkowych obowiązków, o tyle dla właścicieli domów jednorodzinnych owszem.

ustawa porządkowa i artykuły prawa budowlanego jasno określają do czego zobowiązany jest właściciel domu. A obowiązków tych jest całkiem sporo. Głównym jest odśnieżenie chodnika wzdłuż posesji. Co ciekawe jeśli między bramą domu a chodnikiem znajduje się trawnik to odśnieżanie ciąży na gminie. Do innych obowiązków zaliczyć możemy usuwanie lodu z chodnika, czyli zwyczajne skuwanie go. Ponadto właściciel domu zobowiązany też jest do zbijania sopli lodu, które mogłyby zagrozić przechodzącym pod nimi ludziom. Obowiązki te warto znać, gdyż w przeciwnym wypadku straż miejska może nałożyć na nas mandat, którego z pewnością każdy woli uniknąć.

Tagi: dom, odśnieżanie, śnieg

Obecna sytuacja na rynku mieszkań jest bardzo stabilna. Developerzy nie przewidują wzrostu cen lokali, a wręcz przeciwnie. Przyszły rok może przynieść spadek cen. Wszystko to za sprawą programu „Rodzina na swoim”, a także czynników rynkowych. Wybudowanych mieszkań jest obecnie więcej niż potencjalnych nabywców. Banki  mają silną konkurencję między sobą i w związku z tym nie podniosą marż czy innych opłat związanych z kredytem, wręcz przeciwnie. Ponadto sami developerzy mogą obniżyć ceny mieszkań chcą pozbyć się ich zapasu z okresu boomu, który nie okazał się aż tak pomyślny jak myślano. Dodatkowo, zapowiadana likwidacja programu „Rodzina na swoim” skłania do obniżenia cen, tak aby możliwi nabywcy chętniej sięgali po dopłaty i jak najszybciej inwestowali w lokale. Jednym słowem zbliżający się rok powinien być korzystny dla kupujących.

Tagi: mieszkania, sprzedaż

Kupno mieszkania nie jest sprawą prostą, nawet wtedy kiedy mamy już na nie zebrane fundusze. Istotną, a zarazem trudną kwestią jest wybór jakie mieszkanie i gdzie chcemy je kupić. Aby podjąć odpowiednie decyzje powinniśmy przede wszystkim przemyśleć nasz styl życia, a dopiero później decydować. Co to konkretnie oznacza?

Chodzi o podstawowe informacje o nas samych. Nie możemy bowiem bez tego wybrać odpowiedniej lokalizacji. Jeśli np. posiadamy dzieci błędem będzie kupno domu czy mieszkanie w okolicy bez szkół czy przedszkoli. Jeśli lubimy nocne życie błędem będzie osiedlenie się w strefie podmiejskiej, gdzie najczęściej komunikacja nocna nie funkcjonuje. Gdy zaś wolimy spokój i ciszę kupno lokalu w centrum miasta przyprawi nas niejednokrotnie o ból głowy. Dlatego decyzja o lokalizacji musi być głęboko przemyślana, tak abyśmy nie żałowali jej w niedługim czasie.

Tagi: lokalizacja, mieszkanie