Nasz nowy dom – developer, mieszkania, apartamenty

W Gdańsku ruszył projekt, o którym zapewne gorąco marzą osoby czekające na mieszkanie w każdym innym mieście Polski. „Gdańszczanin na swoim” zakłada wybudowanie aż 116 lokali mieszkalnych, które będą przeznaczone do użytku dla osób nie mających zdolności kredytowej, nie będących w stanie spłacić mieszkanie w TBSach, a jednocześnie zarabiających zbyt dużo by ubiegać się o lokal socjalny.

Pierwszeństwo do budowanych mieszkań będą miały osoby, które już od długiego czasu są w krytycznej sytuacji mieszkaniowej i czekają na lokal zastępczy. Oczywiście mieszkania nie będą rozdawane za darmo. Osoby, które dostaną taki przydział będą miały obowiązek spłacenia lokalu w ciągu trzydziestu lat. Jeśli komuś przypomina to sytuację kredytu mieszkaniowego w banku, to trzeba przypomnieć, że mieszkanie będzie sprzedane po kosztach jego wybudowania, bez naliczanych odsetek.

Tagi: Gdańsk, lokale zastępcze, mieszkania komunalne

W tym roku upadło już 77 hurtowni budowlanych. Liczba ta dziwi ze względu na ciągle rozwijający się rynek nowych mieszkań, które przecież są sprzedawane z przynajmniej podstawowym wykończeniem. Co więc jest przyczyną takiej sytuacji?

Problem tkwi w długach jakie mają developerzy i firmy wykończeniowe. Biorą oni materiały, ale zwlekają ze spłatą. Ponadto hurtownicy sprzedają materiały praktycznie po kosztach, gdyż jeśli nie mają do zaoferowania niczego unikalnego to nie przebiją się ze swoją ofertą przez konkurencję.Czy tą sytuację można jakoś poprawić? na razie nie widać na to żadnego sposobu, a w związku z tym upadek grozi coraz większej ilości hurtowni, co z pewnością poskutkuje wzrostem cen materiałów budowlanych i utratą pracy przez sporą grupę ludzi. Jak by tego było mało to ostatnio został wydłużony czas możliwości zapłaty za materiały z 27 do 33 dni, co zwalnia obieg gotówki wśród hurtowników.

Tagi: hurtownie budowlane, materiały budowlane, opłaty za materiały

Jak przewidują eksperci w 2011 roku firmy, które już teraz nie zorganizowały sobie większej przestrzeni biurowej, będą miały z tym problemy.

Do tej pory obserwowaliśmy na rynku tendencję do minimalizowania powierzchni biurowej. Wiązało się to oczywiście z koniecznością oszczędzania funduszy przez firmy. Jednak od tego roku walka o nowych konsumentów usług ponownie rusza. A czym lepiej jest przyciągnąć uwagę potencjalnego nabywcy niż ogromem i przepychem. Dlatego też wynajmowane powierzchnie biurowe zwiększają swoje rozmiary z 500 mkw. do 800 mkw.

Jest to najlepszy czas by zwiększyć wynajmowaną przez firmę powierzchnię biurową. Obecne jeszcze na rynku echa kryzysu powodują, że jest on bardzo elastyczny, a co się z tym wiąże ceny również można negocjować. Tendencja do zajmowania dużych powierzchni rośnie dlatego też też jeśli zamierzamy poczynić kroki w omawianym kierunku warto się pospieszyć.

Tagi: powierzchnie biurowe

Planując zakup nowego domu czy mieszkania często nie działamy na własną rękę, a bierzemy do pomocy pośrednika. Powierzamy mu znalezienie najbardziej korzystnej dla nas oferty i ufamy, że wywiąże się on uczciwie z powierzonego mu zadania. Jednak nie zawsze tak jest. Musimy być bardzo ostrożni.

Tylko w ubiegłym roku sąd skazał aż 108 nieuczciwych pośredników. Wiele spraw natomiast nie zostało rozstrzygniętych bądź nadal trwają. Obecnie pośrednicy i agencje, w których pracują mają nowy, nielegalny sposób na powiększenie  swoich zysków. Mianowicie wykorzystują oni zamieszczone w internecie oferty osób, które chcą sprzedać swoje mieszkanie. Swym klientom przedstawiają owe oferty jako własne doliczając do kosztów swoje opłaty. Do ministerstwa infrastruktury wpływa w związku z tym coraz więcej skarg. Jak twierdzą eksperci tylko masowe skargi mogą ukrócić ten bezprawny proceder. Dlatego też jeśli zostaliśmy w ten sposób wykorzystani nie wahajmy się ani chwili i zgłośmy sprawę do odpowiedniej instytucji.

Tagi: nielegalne procedury, pośrednicy

Polska ziemia stała się ostatnio bardzo atrakcyjnym miejsce do budowania się nie tylko dla naszych rodaków, ale również dla osób z zagranicy. I bynajmniej nie chodzi tu wyłącznie o to, że cena jakiej oczekują polscy sprzedawcy jest dla obywateli innych państw bardzo korzystna, gdyż muszą oni przy tym załatwić bardzo dużo formalności (specjalne zezwolenie ministra spraw wewnętrznych i administracji, brak sprzeciwu ministra obrony, a także jeśli chodzi o działkę rolniczą, zgoda ministra rolnictwa). Chodzi raczej o atrakcyjność innego rodzaju.

Polska w porównaniu do innych krajów należy do obszarów słabo zurbanizowanych, a w związku z tym jest tu o wiele łatwiej znaleźć spokojne siedlisko, w którym będzie można w ciszy i blisko natury spędzić wakacje z całą rodziną. Aczkolwiek nie tylko tak jest ona wykorzystywana. Zakładane są tu również przez obcokrajowców gospodarstwa agroturystyczne, które w głównej mierze nastawione są na klientów z kraju, z którego pochodzi nowy nabywca ziemi.

Tagi: obcokrajowcy, sprzedaż ziemi